홍천읍 갈마곡리 일원에 조성되는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 금일 일반공급 1순위 접수를 시작했다. 18일인 오늘 1순위, 내일 19일은 2순위 청약을 진행하고, 25일 당첨자 발표에 이어 7월 8일부터 10일까지 3일간 정당계약이 진행될 예정이다. 지난 13일 오픈한 ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 견본주택에는 지역 주민 및 인접 강원지역과 수도권에서의 방문이 지속된 것으로 전해졌다. 홍천 최중심의 인프라를 갖춘 입지라는 점 뿐 아니라 홍천강 조망(일부세대)이 가능한 점, 안방 발코니 없는 진화된 평면 등이 홍천 지역민에게 높은 선호도를 보였다. 단지는 입주자 모집공고일 기준 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 홍천군 거주자 및 강원특별자치도 거주자는 유주택자라도 청약이 가능하며, 세대주·세대원 모두 청약 할 수 있다. 수요자들의 자금부담을 덜고자 다양한 혜택도 주어진다. 1차 계약금은 1천만원 정액제로 진행되며, 계약금 완납 후에는 무제한 전매도 가능하다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 남향 위주의 단지배치를 적용해 오전부터 오후까지 일조량이 풍부한데다 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지할 수 있다. 더불어 세대당 1.51대, 총 363대(근생 2대 제외)로 여유로운 주차공간을 제공해 생활의 불편함을 크게 낮췄다. 여기에 전체 주차대수의 31.5%를 차지하는 ‘확장형 주차공간’은 2.6mx5.2m로 일반형인 2.5mx5m 대비 넉넉해 입주민 갈등의 고질적 문제인 ‘문콕 방지’가 가능하다.

지난 13일 오픈한 ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 모델하우스에 4일 동안 약 5000명이 몰렸다. 특히 주말에는 유니트 구경과 청약 및 계약에 관한 구체적인 상담을 받으려는 사람들의 발길이 이어졌다. 모델하우스를 찾은 방문객들은 홍천 에듀포레 휴티스의 장점으로 우선 초·중·고 트리플 학세권을 꼽았다. 또 안방에 발코니 없는 평면구조는 온전히 안방으로 사용할 수 있다는 평가다. 해당 단지는 남향 위주의 단지배치를 적용해 오전부터 오후까지 일조량이 풍부하다. 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지할 수 있다. 세대당 1.51대, 총 363대(근생 2대 제외)로 여유로운 주차공간을 제공한다. 전체 주차대수의 31.5%를 차지하는 ‘확장형 주차공간’은 2.6mx5.2m로 일반형인 2.5mx5m 대비 넉넉하다. 단지내 골프연습장, 피트니스, 경로당, 어린이 놀이터 등 입주민의 편의를 고려한 커뮤니티 시설도 마련됐다. 단지는 캠핑과 낚시 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 조성된다. 집안에서 아름다운 파노라마 뷰(일부세대)를 누릴 수 있으며 단지 옆을 지나는 홍천강 산책로는 물론, 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치해 가벼운 운동이나 여가생활을 즐길 수 있다. 홍천 에듀포레 휴티스의 청약일정은 17일 특별공급을 시작으로 18일 일반공급 1순위 청약, 19일은 2순위 청약으로 3일간 진행된다. 특별공급 청약은 기관추천, 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초, 노부모 부양으로 진행된다. 단지는 재당첨 제한을 받지 않고, 특별공급 청약시에는 무주택 세대구성원 1인만 청약이 가능하다. 일반공급 1순위 청약은 유주택자도 청약이 가능하며, 세대주·세대원 모두 청약 할 수 있다. 단 입주자 모집공고일인 6월7일 기준으로 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 홍천군 거주자 및 강원특별자치도 거주자를 대상으로 한다.

직주근접 단지는 출퇴근에 소요되는 시간을 줄여 개인의 여유시간 확보가 용이하고 고물가 시대에 교통비용 절감효과도 커 수요자들의 선호도가 높다. 국토교통부가 발표한 ‘2022년도 주거실태조사’에 따르면 이사 경험이 있는 가구를 대상으로 현재 주택으로 이사한 이유를 조사한 결과 ‘시설이나 설비의 상향(48.7%)’ 다음으로 ‘직주근접(30.2%)’이 차지했다. 이처럼 직주근접 단지가 수요자들에게 꾸준한 수요를 모으고 있는 가운데, 강원도 홍천군에 대규모 산업단지 수요를 품은 신규 단지가 공급돼 눈길을 끈다. 강원도 홍천군 일원에 들어서는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 대규모 산업단지 인근에 위치하는 만큼 산업단지에서 근무하는 실수요자들의 많은 선호가 기대된다. 단지에서 산업단지까지 차량으로 10분 내외 거리에 하이트진로 강원공장 등이 입주한 북방일반산업단지와 상오안농공단지 등이 위치하고 있다. 여기에 ‘홍천국가항체클러스터’ 등 대규모 개발사업을 통한 미래가치도 풍부하다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 인근에서 총 1123억원의 사업비가 투입되는 ‘홍천국가항체클러스터’는 이미 50여종의 연구개발 장비가 구축돼 있고, 2026년까지 2단계 사업을 완성하면 최종적으로는 60개 이상의 기업 유치와 3722억원의 생산유발 효과, 3764명의 고용유발 효과가 기대된다.

금강종합건설이 시공하는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’의 견본주택이 강원도 홍천군 홍천읍 인근에 지난 13일 오픈했다. 해당 단지는 3개동 총 239가구 규모로 지하 1층~지상 최고 20층, 전용면적 81㎡~133㎡으로 조성된다. 단지 인근에 진행되는 ‘홍천국가항체클러스터’ 총 1123억원의 사업비가 투입되는 개발사업으로 이미 50종의 연구개발 장비가 구축돼 있다. 2026년까지 2단계 사업을 완성한 후, 최종적으로는 60개 이상의 기업유치와 3722억원의 생산유발 효과, 3764명의 고용유발 효과를 목표로 활발히 추진중에 있다. 또한, 단지에서 10분내외 거래에 하이트진로 강원공장 등이 입주한 북방일반산업단지와 상오안농공단지 등이 위치하고 있다. 단지가 조성되는 홍천군은 비규제지역으로 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택이 적용되는 데다 계약금 완납 후에는 전매도 가능하다. 강원도·홍천에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 주택형 별 예치금으로 전용 81㎡·84㎡의 경우 200만원, 전용 133㎡은 400만원 등의 조건만 충족하면 누구나 청약 자격이 주어진다.

홍천군 내에 신규 주택을 취득하는 경우(세컨드 홈) ‘1세대 1주택’ 특례를 적용 받는다. 지난 4월 기획재정부가 발표한 ‘인구감소지역 부활 3종 프로젝트’의 일환으로 5월 28일 지방세법시행령이 개정, 시행되며 세제 혜택이 가능해져 이에 해당되는 신규단지에 대한 수요자들의 관심이 몰리고 있다. ‘세컨드 홈’의 주요내용을 살펴보면 수도권 등 특례 비적용 지역이나 특례지역에 이미 주택을 보유하고 거주하는 1주택자가 ‘세컨드 홈’ 특례지역 내 주택을 추가 취득할 경우에 1세대 1주택자로 인정된다. 이 경우, 이 경우 1세대 1주택 세제 특례를 받아 기존 대비 재산세 94만원, 종부세 71만원, 양도소득세는 8,529만원까지 줄어든다는 게 정부의 설명이다. 더불어 5월 초 기획재정부 관계자에 따르면 “세컨드 홈 추진 계획이 담긴 경제정책방향에 숙박업가능, 불가능에 관한 내용 자체가 없다”며 “세컨드 홈을 구입해 숙박업을 해도 무방하다”고 설명하고 있어 세컨드 홈을 숙박업으로 활용가능한 혜택까지 부여하고 있다. 이처럼 특례 적용지역 내 주택 추가구입에 따른 부담이 큰 폭으로 감소하고, 숙박업 활용 혜택까지 예정되어 있어 인구감소 지역의 주택거래 활성화와 거주 인구수 증가가 예상된다. 특히, 세컨드 홈 특례지역의 혜택들이 적용되는 강원도 홍천은 수타사, 오션월드, 비발디파크 스키장 등이 위치해 있어 4계절 관광객이 몰리는 곳으로 더 큰 효과가 기대된다. 금번 분양을 시작한 ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 단지가 속한 강원도 홍천군이 ‘세컨드 홈’의 수혜지임과 동시에, 비규제지역으로서 각종 부동산 규제에서도 자유롭다.

풍부한 인프라와 생활편의시설을 갖춘 강원도 홍천군 신규 분양소식에 수요자 관심이 몰리고 있다. 6월 13일 견본주택을 오픈한 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 그 주인공이다. 단지는 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 436-1 일원에 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 조성된다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 단지와 가까운 거리 다양한 인프라를 누릴 수 있는 ‘다세권’ 단지로 조성된다. 다세권 단지는 하나의 인프라만 보유하고 있는 것이 아닌, 행정과 상업, 교육 등 여러가지 생활인프라를 가까이서 고르게 이용할 수 있는 곳을 의미한다. 이에 더해 단지 근처로 상권이 잘 발달되어 있어 유동인구가 풍부한 편이며 다양한 학군을 품은 교육환경에 편리한 생활 인프라 등 수요가 몰릴만한 요소들이 고루 갖춰져 있다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 인근에는 일상생활에 필요한 행정처리나 국가지원 프로그램을 이용할 수 있는 홍천군청이 도보 10분내 거리에 위치하고 있다. 여기에 다양한 생활필수품과 식재료를 구입하기 좋은 하나로마트와 홍천전통시장도 가까워 실수요자들의 많은 선호가 기대된다. 쾌적한 자연환경을 갖췄다는 점도 단지의 경쟁력을 더하고 있다. 낚시와 캠핑 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 조성되는 만큼 집안에서 아름다운 파노라마 뷰(일부세대)를 누릴 수 있다는 것도 장점이다. 단지 옆을 지나는 홍천강 산책로와 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치하고 있어 가벼운 운동이나 여가생활을 즐기기도 좋다.

“여기가 세탁실인지 안방인지 모르겠어요.” “방이 너무 작아서 옷장은 어디다 두죠?” 새 아파트를 분양 받을 때, 발코니 확장이 필수가 되어버린 ‘요즘 아파트’의 고민이다. 그간 대피공간과 실외기실로 설계된 발코니가 안방에 배치되는 것이 표준화되다시피 했고, 이 공간을 그대로 둘 수밖에 없는 상황이 되면서 안방은 세탁실과 건조실, 그리고 작은 방을 겸하는 ‘다용도 공간’이 되어버렸다. 게다가 냉난방이 되지 않아 차갑거나 뜨거운 공기를 그대로 가둬 두는 발코니 공간이 있다 보니 냉난방에 취약하고, 볕도 잘 들지 않아 한 낮에도 불을 켜고 생활해야 한다. 생활공간은 작고, 프라이버시 구분도 되지 않는 데다 동선도 불편하고, 냉난방과 채광문제까지 있었던 기존의 단점을 모두 보완해 ‘진화된 평면’을 선보이는 아파트가 바로 ‘홍천 에듀포레 휴티스’다. 안방에 달린 발코니를 없애고 안방을 ‘진짜 안방’으로 사용할 수 있도록 하여 2인용 침대 뿐 아니라 옷장, 서랍장 등 원하는 가구를 원하는 대로 배치할 수 있게 되었다. 또한 빨래를 하고 옷가지 등을 건조하기 위해 가족 구성원이 시도때도 없이 안방을 들락날락 하는 난감한 상황이나 세탁을 하기위해 침대를 넘어다니던 불편함도 모두 사라졌다.

풍부한 인프라와 생활편의시설을 갖춘 강원도 홍천군 노른자입지에 신규 분양소식이 들려 수요자 관심이 몰리고 있다. 내일 13일 견본주택 오픈을 앞둔 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 그 주인공이다. 단지는 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 436-1 일원에 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 조성된다.‘홍천 에듀포레 휴티스’는 단지와 가까운 거리에 다양한 인프라를 누릴 수 있는 ‘다세권’ 단지로 조성된다. 다세권 단지는 하나의 인프라만 보유하고 있는 것이 아닌, 행정과 상업, 교육 등 여러가지 생활인프라를 가까이서 고르게 이용할 수 있는 곳을 의미한다. 단지 근처로 상권이 잘 발달되어 있어 유동 인구가 풍부하고, 다양한 학군을 품은 교육환경에 편리한 생활 인프라 등 수요가 집중될 만한 요소들이 고루 갖춰져 있어 향후 집값 상승에도 긍정적인 요소로 작용한다. 이렇듯 다세권의 유무는 생활의 편리함은 물론, 삶의 질에도 직결되는 부분이기 때문에 분양시장의 ‘흥행 보증수표’로 평가되는 데다 시간이 지나도 꾸준한 수요의 유입을 보여주기 때문에 우수한 환금성으로 투자자들의 관심도 높다. 단지는 초·중·고교가 모두 인근에 위치한 트리플 학세권 단지로, 단지 반경 500m 내 석화초, 홍천중, 홍천고까지 12년간 안전한 도보 통학이 가능한 장점이 있어 학부모 선호도가 높은 학세권 단지로서 자리매김할 것으로 기대된다.

강이나 산, 바다 등의 조망을 갖춘 단지들은 ‘리버뷰’, ‘마운틴뷰’, ‘오션뷰’ 등 조망의 대상에 따라 다양하게 불리고 분양단지의 중요한 경쟁력 중 하나라고 여겨진다. 아름다운 조망을 누릴 수 있는 입지는 한정돼 있어 희소성이 상당한데다 집 안에서도 누릴 수 있는 쾌적한 자연환경으로 실거주에 있어도 만족도가 높아 그 인기가 꾸준하기 때문이다. 조망에 대한 선호는 통계자료에서도 나타난다. 한국갤럽이 아파트 등에 거주하는 수요자 1,324명을 대상으로 조사한 ‘부동산 트렌드 2024’에 따르면, 향후 주택을 결정할 때 상품적 고려요인으로 향과 조망이 46%의 비율을 기록하며 가장 순위가 높은 집값(52%)의 뒤를 이었다. 조망의 경우 집값과도 직결되는 만큼 거주지 조망의 중요성은 더욱 높다는 평가다. 우수한 조망을 갖춘 단지는 상대적으로 높은 층수로 지어져 단지가 들어서는 지역 내에서도 랜드마크로 여겨지며 희소성은 물론 상징성도 함께 보여주는 경우가 많다. 업계 관계자는 “조망권의 유무는 분양 성패와도 직결될 정도로 이전부터 분양시장 흥행 보증수표로 여겨져 왔다”라며 “오늘 강원도 홍천군 내 리버뷰를 갖춘 분양단지가 오픈해 수요자들의 많은 관심이 모일 것으로 기대된다”고 전했다. 모델하우스를 오픈하는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 그 주인공인다. 단지는 낚시와 캠핑 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 조성돼 집안에서 아름다운 파노라마 뷰(일부세대)를 누릴 수 있다. 홍천강 산책로와 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치하고 있어 가벼운 운동이나 여가생활을 즐기는 것도 가능하다. 남향 위주의 단지배치를 적용해 수요자 선호도 또한 높을 것으로 예상된다. 남향의 주거공간은 오전부터 오후까지 일조량이 풍부한데다 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지할 수 있다.

강원도 홍천군 홍천읍에 들어서는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 아파트가 오는 13일 견본주택을 오픈하고 분양일정에 돌입한다. 단지는 12년간 안심통학을 보장하는 초·중·고 트리플 학세권을 자랑하는데다 집 안에서도 홍천강을 조망할 수 있는 홍천강 파노라마 뷰를 품고 있어 인근 수요자들의 관심이 높다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 지하 1층~지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 조성된다. 단지는 전 세대를 남향위주로 설계하여 오전부터 오후까지 일조량이 풍부하다. 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지할 수 있다. 여기에 전체 세대수의 86.2%인 206세대를 판상형으로 설계해 지역 내 수요자들의 높은 선호도가 예상된다. 더불어, ‘안방 발코니가 없는’ 진화된 평면구조는 단연 돋보인다. 기존 안방에 세탁실이 달린 구조로 인해 방을 세탁실과 건조실 및 작은 방으로 사용해야 했던 불편함을 완전히 개선했다. 공간을 온전히 ‘안방’으로만 사용할 수 있다는 점이 특별하다. 또한, 단지 내 골프연습장, 피트니스, 경로당, 어린이 놀이터 등 입주민의 편의를 고려한 커뮤니티 시설도 기대해 볼 만 하다. 수요자들의 편의에 신경 쓴 단지 설계도 장점이다. 세대당 1.51대인 총 363대(근생 2대 제외)의 넉넉한 주차공간으로 여유를 자랑하며 전체 주차공간의 약 31%를 가로 2.6m, 세로 5.2m의 확장형 주차공간으로 설계하여 문콕 방지 등 주차과정에서 받을 수 있는 스트레스를 최소화하도록 노력했다.