6월 13일, 강원도 홍천군 홍천읍 최중심 입지에 ‘홍천 에듀포레 휴티스’ 아파트가 견본주택을 오픈하고 분양일정에 돌입한다. 단지는 집 안에서도 홍천강을 조망할 수 있는 홍천강 파노라마 뷰를 품고 있으며, 12년간 안심통학을 보장하는 초·중·고 트리플 학세권에 위치해 인근 수요자들의 관심이 높다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 일원에 조성된다. 단지는 전 세대를 남향위주로 설계하여 하루 종일 일조량이 풍부하다. 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지할 수 있다. 여기에 전체 세대수의 86.2%인 206세대를 판상형으로 설계해 지역 내 수요자들의 높은 선호도가 예상된다. 더불어, ‘안방 발코니가 없는’ 진화된 평면구조는 단연 돋보인다. 기존 안방에 세탁실이 달린 구조로 인해 방을 세탁실과 건조실 및 작은 방으로 사용해야 했던 불편함을 완전히 개선해 공간을 온전히 ‘안방’으로만 사용할 수 있다는 점이 특별하다. 또한, 단지내 골프연습장, 피트니스, 경로당, 어린이 놀이터 등 입주민의 편의를 고려한 커뮤니티 시설도 기대해 볼 만 하다.

강원도 홍천시가 ‘세컨드 홈 특례’와 바이오 특화단지 유치, 홍천국가항체클러스터 조성사업 등 수요자들에게 관심을 끌만한 소식들이 잇따라 들려오고 있다. 세컨드 홈 특례란 기획재정부 및 관계부처가 발표한 ‘인구감소지역 부활 3종 프로젝트’의 일환으로 1주택자가 인구감소가 우려된다고 판단되는 지역 내 주택 1채를 추가로 구입하거나 분양 받더라도 1가구 1주택 세제 특례를 부여한다는 정책이다. 이에 따라 주택을 분양 받고 싶었던 기존 1주택자 수요자들은 기존 대비 재산세 94만원, 종부세 71만원, 양도소득세는 8529만원까지 줄어들어 과세에 따른 부담이 대폭 감소될 전망이다. 홍천은 정부가 발표한 ‘바이오 특화단지’ 유치에 도전하면서 이에 따른 기대감도 모으고 있다. 6월 바이오 특화 단지의 유치 지역으로 최종 선정될 경우 부지와 기반시설, 인프라 등 각종 편의 시설 설치 등이 지원된다. 2021년부터 홍천국가항체클러스터 조성사업도 진행되고 있다. 총사업비 1123억원을 투입해 약 4만6000㎡ 규모의 홍천도시첨단산업 단지 내 진행되는 개발사업이다. 6월 홍천 최중심 입지에 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 들어선다. 분양 관계자에 따르면 정부의 세컨드 홈 특례 관련 발표 이후, 수도권 거주자들의 문의가 늘고 강남에 1시간 30분이면 도달할 만큼 수도권 접근성이 우수하다는 점을 장점으로 꼽는다. 단지는 전 가구 남향위주의 설계로 일조량이 풍부하고 겨울에는 난방비를 줄이고, 여름에는 시원하게 유지하는 것이 가능하다. 평면은 확장시에도 ‘안방 발코니가 없는’ 구조다. 안방에 세탁실이 달린 구조를 개선해 안방을 온전히 방으로만 사용할 수 있다. 침대 뿐 아니라 옷장도 배치할 수 있고, 발코니 없이 창이 바로 난 구조로 통풍이 우수하다. 단지는 트리플 학세권 단지로 반경 500m 내 석화초, 홍천중, 홍천고가 위치해 있다. 홍천군청이 도보 10분 내 위치하고 있으며 대형마트, 홍천전통시장도 가깝다. 또한, 캠핑과 낚시 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 조성돼 집안에서 파노라마 뷰(일부 가구)를 누릴 수 있으며 단지 옆을 지나는 홍천강 산책로는 물론, 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치한다. 단지 인근 대형 산업단지가 위치해 있어 대규모 근로자 수요도 기대된다. 단지에서 차량으로 10분 내외 거리에 하이트진로 강원공장 등이 입주한 북방일반산업단지와 상오안농공단지 등이 있다.

강원도 홍천시가 '세컨드 홈 특례'와 바이오 특화단지 유치, 홍천국가항체클러스터 조성사업 등 수요자들에게 관심을 끌만한소식들이 잇따라 들려오고 있다. 수요자들의 자금 조달에 유리한 국가정책이나 대규모 개발 계획의 유무는 부동산 시장의 프리미엄 형성에 가장 주요한 요인으로 꼽힌다. 일반적으로 이중에서 하나에만 해당되는 경우에도 시장의 주목을 받지만 최근 홍천의 경우 정부의 부동산 시장완화 정책과 굵직한 개발계획이 연달아 호재로 떠오르면서 더욱 큰 주목을 받고있는 것이다. 홍천에 적용되는 대표적인 정부 정책으로는 '세컨드 홈' 특례가 있다. '세컨드 홈 특례'란 기획재정부 및 관계부처가 발표한 '인구감소지역 부활 3종 프로젝트'의 일환으로 1주택자가 인구감소가 우려된다고 판단되는 지역 내 주택 1채를 추가로 구입하거나 분양 받게 되더라도 다주택에 대한 세제적용이 아닌, 1세대 1주택 세제 특례를 부여한다는 정책이다. 이는 수도권 등 특례가 적용되지 않는 지역이나 특례지역에 이미 주택을 보유하고 거주하는 수요자가 특례지역 내 주택을 추가 매수할 경우에 2주택이 아닌, 1주택자로 인정된다는 것이다. 이에 따라 주택을 분양 받고 싶었던 기존 1주택자 수요자들은 기존 대비 재산세 94만 원, 종부세 71만 원, 양도소득세는 8,529만 원까지 줄어들어 과세에 따른 부담이 대폭 감소될 전망이다.

2023년 홍천군이 발표한 '홍천군 사회조사 보고서'에 따르면 주거지역 내 주차장 이용 만족도에서 아파트 거주자의 ‘불만족’ 응답이 35.1%으로 조사돼 다른 유형의 주택 거주자 대비 단연 높은 것으로 나타나며 홍천군 ‘아파트 거주자의 주차 스트레스’가 상당한 것으로 조사됐다. 이에, 여유로운 주차공간을 원하는 니즈가 상승하면서 이를 충족시키기 위해 건설사들은 단지 내 넉넉한 주차공간을 마련하는 등 만족도와 아파트 경쟁력을 높이기 위해 노력하고 있다. 이에 강원도 홍천의 '홍천 에듀포레 휴티스'가 넓은 주차공간을 강점으로내세우며 6월 분양을 앞두고 있다고 28일 밝혔다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 세대당 1.51대, 총 363대(근생 2대 제외)로 홍천 최대 주차공간을 제공한다. 주차의 불편함은 주거환경의 만족도를 크게 낮추는 만큼, 출퇴근 주차 스트레스에 민감한 이들에게 많은 관심이 기대된다. 여기에 화물차량도 여유롭게 주차가 가능한 ‘확장형 주차공간’의 크기는 2.6mx5.2m로 일반형인 2.5mx5m 대비 넉넉해 입주민 갈등의 고질적 문제인 ‘문콕 방지’가 가능하다. 게다가 확장형 주차공간은 전체 주차대수의 31.5%인 115대나 설계되어 삶의 질을 더욱 높인다.

홍천군이 발표한 '2023년 홍천군 사회조사 보고서' 주거지역 내 주차장 이용 만족도 조사결과에 따르면 아파트 거주자의 ‘불만족’ 응답이 35.1%으로 조사돼 다른 유형의 주택 거주자 대비 단연 높게 나타났다. 홍천군 ‘아파트 거주자의 주차 스트레스’가 상당한 것으로 조사되었다.상황이 이렇듯 여유로운 주차공간을 원하는 수요자들의 니즈가 상승하면서 이를 충족시키기 위해 건설사들은 단지 내 넉넉한 주차공간을 마련하는 등 경쟁력을 더하고 있다. 6월 분양을 앞둔 강원도 홍천의 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 대표적이다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 세대당 1.51대, 총 363대(근생 2대 제외)로 홍천 최대 주차공간을 제공해 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 주차의 불편함은 주거환경의 만족도를 크게 낮추는 만큼, 출퇴근 주차 스트레스에 민감한 수요자들의 많은 관심이 기대된다. 여기에 화물차량도 여유롭게 주차가 가능한 ‘확장형 주차공간’의 크기는 2.6mx5.2m로 일반형인 2.5mx5m 대비 넉넉해 입주민 갈등의 고질적 문제인 ‘문콕 방지’가 가능하다. 게다가 확장형 주차공간은 전체 주차대수의 31.5%인 115대나 설계되어 삶의 질을 더욱 높인다. 단지는 넓은 주차공간 외에도 수요자의 선호도가 높은 다양한 상품성을 갖춰 눈길을 끈다. 캠핑과 낚시 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 들어서 집안에서 아름다운 파노라마 뷰(일부세대)를 누리는 것이 가능하다. 또한, 전 세대 남향위주의 설계를 적용해 오전부터 오후까지 일조량이 풍부한데다 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지하는 것이 가능하다.

홍천군은 산업통상자원부가 23년 12월에 발표한 ‘바이오 국가첨단전략산업 특화단지’ 공모사업에 출사표를 던지고 막바지 총력전을 펼지며 올 상반기 ‘바이오 특화단지’ 지정에서 성과를 내기위해 힘을 쏟고 있다. 바이오 특화단지는 코로나 19이후 전 세계 주요 산업으로 주목받는 항체연구와 예방 및 진단분야에 중점을 둔 산업으로 주목받는 사업분야인 만큼 해당 산업의 지속성장 및 국가의 글로벌 진출 역량 강화에 큰 기여를 할 예정이다. 홍천군은 ‘첨단바이오산업 벨트’를 구축하여 항체·예방·진단 중심의 융합형 첨단바이오 의약산업을 발전시키고 지속적인 전문 인력 양성, 산업 환경을 통한 창업 생태계까지 조성하겠다는 계획을 밝히고 춘천시와 함께 바이오 특화단지 선정을 위한 업무협약을 체결하는 등 유치 경쟁에 박차를 가하고 있다. 바이오 특화 단지로 선정 될 경우, 신속한 인·허가 처리, 운영을 위한 부지, 산업기반시설, 공동연구개발 인프라, 의료시설·교육시설·주택 등 각종 편의시설 설치, 입주기업의 기술개발, 생산성 향상 및 수출 촉진, 국·공유 재산 사용료 및 대부료 감면 등도 지원된다. 이처럼 국가차원의 지원과 혜택을 통해 대규모 산업단지 조성과 양질의 인력 유입 및 고부가가치 기술 유입에 유리해진다. 이러한 경쟁력을 갖추게 되면 지역 내 인구 유입이 지속되고, 소득 수준 또한 지속적으로 성장하는 추세를 보여 지역 경제 활성화에 이바지 할 수 있다. 더불어, 양질의 일자리가 있는 직주근접 수요의 증대로 주거공간에 대한 요구도 높아질 것으로 전망된다.

작년 12월, 산업통상자원부가 발표한 ‘바이오 국가첨단전략산업 특화단지’ 공모사업에 출사표를 던진 홍천군은 올 상반기 ‘바이오 특화단지’ 지정을 앞두고 막바지 총력전을 진행 중이다. 바이오 특화단지는 코로나 19 이후 전 세계 주요 산업으로 주목받는 항체연구와 예방 및 진단분야에 중점을 둔 산업이다. 주목받는 사업분야인 만큼 해당 산업의 지속성장 및 국가의 글로벌 진출 역량 강화에 기여를 할 예정이다. 홍천군은 춘천시와 함께 업무협약을 체결하는 등 유치 경쟁에 박차를 가하고 있으며, ‘첨단바이오산업 벨트’를 구축하여 항체·예방·진단 중심의 융합형 첨단바이오 의약산업을 발전시키고, 지속적인 전문 인력 양성, 산업 환경을 통한 창업 생태계까지 조성하겠다는 계획을 밝혔다. 바이오 특화 단지로 선정 될 경우, 신속한 인·허가 처리, 운영을 위한 부지, 산업기반시설, 공동연구개발 인프라, 의료시설·교육시설·주택 등 각종 편의시설 설치, 입주기업의 기술개발, 생산성 향상 및 수출 촉진, 국·공유 재산 사용료 및 대부료 감면 등도 지원된다. 이처럼 국가차원의 지원과 혜택을 통해 대규모 산업단지 조성과 양질의 인력 유입 및 고부가가치 기술 유입에 유리해 진다. 이러한 경쟁력을 갖추게 되면 지역 내 인구 유입이 지속되고, 소득 수준 또한 지속적으로 성장하는 추세를 보여 지역 경제 활성화에 이바지 할 수 있다. 이러한 가운데 6월 강원도 홍천군에 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 분양을 앞두고 있다.

강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 일원에 조성되는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 오는 6월 견본주택을오픈하고 분양에 나선다고 밝혔다. 홍천군은 ‘세컨드 홈’의 수혜지임과 동시에, 비규제지역으로서 각종 부동산 규제에서도 자유롭다. ㈜리앤리도시개발이 시행하고 금강종합건설㈜이 시공을 맡은 ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 전 세대 수요자 선호도가 높은 남향위주의 설계로 조성될 예정이다. 단지는 세대당 1.51대 총 363대의 넓은 주차장을 마련했으며, 캠핑과 낚시 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 들어서 집안에서 아름다운 파노라마 뷰를 누릴 수 있다. 또한 단지 옆을 지나는 홍천강 산책로, 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치해 가벼운 운동이나 여가생활을 즐기기에도 좋다. 또한 행정과 상업, 교육 및 문화여건 등 다양한 생활인프라가 밀집된 홍천 최중심 입지거 장점으로 단지 인근 도보 통학권에 석화초, 홍천중, 홍천고가 위치해 이사 걱정 없이 원스톱 교육 라이프를 실현할 수 있으며, 홍천군청, 대형마트, 홍천전통시장도 가깝다.

지난 4월 기획재정부가 발표한 ‘인구감소지역 부활 3종 프로젝트’의 일환인 ‘세컨드 홈’ 활성화 계획 추진으로 이에 해당되는 신규 단지에 대한 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 수도권 등 특례 비적용 지역이나 특례지역에 이미 주택을 보유하고 거주하는 1주택자가 ‘세컨드 홈’ 특례지역 내 주택을 추가 취득할 경우에 1세대 1주택자로 인정된다는 것이다. 이 경우 1세대 1주택 세제 특례를 받아 기존 대비 재산세 94만원, 종부세 71만원, 양도소득세는 8529만원 까지 줄어든다. 기획재정부는 세컨드 홈 활성화 관련 법·시행령 개정을 조속히 추진해 올해 과세분부터 최대한 적용한다는 계획이다. 이달 기재부 관계자에 따르면 “세컨드 홈 추진 계획이 담긴 경제정책방향에 숙박업을 하면 안 된다거나 해도 된다거나 그런 내용 자체가 없다”며 “세컨드 홈을 구입해 숙박업을 해도 무방하다”고 설명하고 있다. 비규제지역이면서 세컨드 홈 특례지역의 혜택들이 적용되는 강원도 홍천은 오션월드, 비발디파크 스키장, 골프장 등이 위치해 있어 관광객이 몰리는 곳으로 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 6월 분양을 앞두고 있다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 436-1번지 일원에 조성된다. 단지는 중도금 전액 무이자 혜택과 계약금 완납 후에는 전매도 가능하다. 단지는 행정과 상업, 교육 및 문화여건 등 다양한 생활인프라가 밀집된 홍천 최중심 입지에 조성된다. 초·중·고교를 모두 도보로 이동 가능한 트리플 학세권 입지로, 단지 반경 500m 내 석화초, 홍천중, 홍천고가 위치한다. 또한, 홍천군청이 도보 10분 내 거리에 위치하고 있으며 대형마트, 홍천전통시장도 가깝다. 전 가구 남향위주의 설계를 적용해 일조량이 풍부하다. 가구당 1.51대인 총 363대(근생 2대 제외)의 넓은 주차장을 마련해 홍천 최대 주차공간을 제공한다. 홍천강 바로 앞에 들어서 집안에서 파노라마 뷰(일부 가구)를 누릴 수 있다. 단지 옆을 지나는 홍천강 산책로는 물론, 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치한다. 단지에서 산업단지까지 차량으로 10분 내외 거리에 하이트진로 강원공장 등이 입주한 북방일반산업단지, 상오안농공단지 등이 위치한다. 단지 인근에 홍천국가항체클러스터 조성사업도 진행돼 약 60여개 이상의 창업기업과 약 3700명 이상의 근로자 유입을 예상하고 있다. 2026년 2단계 완공을 목표로 사업이 추진 중이다.

강원도 홍천군 홍천읍 일원에 내달 분양을 앞두고 있는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 원스톱 생활인프라를 갖춘 입지를 바탕으로 수요자들의 관심을 받고 있다. 단지는 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 조성될 예정이다. 단지는 초·중·고교가 모두 인근에 위치한 트리플 학세권 단지로, 단지 반경 500m 내 석화초, 홍천중, 홍천고가 위치해 있다. 3040세대 학부모들이 주택시장의 주요 수요층으로 떠오르면서 '트리플 학세권' 단지는 부동산 시장의 스테디셀러로 자리 잡고 있다. ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 행정과 상업, 교육 및 문화여건 등 다양한 생활인프라가 밀집된 홍천 중심 입지에 조성된다. 인근에 홍천군청이 도보 10분내 거리에 위치하고 있으며 대형마트, 홍천전통시장도 가까이 있다. 단지는 캠핑과 낚시 등으로 유명한 홍천강 앞에 조성돼 파노라마 뷰(일부세대)를 누릴 수 있다. 홍천강 산책로는 물론, 갈마곡둔치공원과 도시산림공원토리숲 등이 위치해 가벼운 운동이나 여가생활을 즐기기도 용이하다.